小区大事丨无物管小区楼梯灯坏导致85岁白叟跌伤，法院这样判
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三湘都市报·新湖南客户端4月12日讯（文/视频 全媒体记者 杨昱 通讯员 邹晴）85岁爹爹夜间下楼，不巧楼道照明灯坏了，白叟摸黑前行，一脚踏空摔折了骨头。小区没有物业公司，归于业主自管形式，白叟出院后将业委会起诉至法院。
4月12日，三湘都市报记者从宁乡市人民法院得悉，法院支撑了白叟的诉求。一审判决，判业委会补偿白叟各项丢失合计51124.8元。
白叟摸黑下楼跌伤，将业委会诉至法院
长沙宁乡一老旧小区内，居民楼都是6层高的公寓，没有加装电梯，居民们出行都是爬楼梯。
2021年1月2日21时，住在3楼的钟爹爹有急事要下楼，遇上了楼道灯损坏，整个楼梯间一片乌黑。没带着任何照明东西的他挑选摸黑前行，不小心一脚踏空，整个身子前倾跌倒，右股骨粗隆间骨折。
听到白叟嗟叹，邻居们前来施救，并拨打120急救电话将白叟及时送医。经判定，白叟构成九级伤残，伤后护理期180日，养分期180日。经法院核定，钟爹爹这一摔，各项丢失加起来合计85208元。
“咱们小区是业主自管自治形式，没有延聘专业的物业公司，我们都是按0.6元/平方米的标准，交纳给业委会的。”钟爹爹说，他在2020年12月30日就提早支付了2021年上半年的物业管理费。正因为如此，他和家人都以为，自己跌伤与业委会未及时替换楼梯间照明灯有关，故将业委会起诉至宁乡市人民法院。
法院：作为公共场所管理人，业委会担责60%
法院审理以为，涉事小区没有延聘物业公司，采纳业主自管自治形式，由业主委员会收取物业管理费。也就是说，小区业主委员会充当了物业管理单位的人物，享受了相应的民事权利，就应承当物业管理服务的民事职责。
白叟因小区公共照明设备损坏，在小区公共区域内跌倒受伤，业主委员会作为公共场所管理人，未及时对公共设备进行及时有用的修理，未尽到安全保证职责，白叟跌伤与业委会的不作为存在直接的因果关系，业委会应当承当首要的侵权职责。
别的，钟爹爹作为85岁高龄白叟，有多种疾病既往史，本身存在易跌倒骨折的常识性危险，其作为彻底民事行为才能人，对本身安全负有自我维护的职责。明知楼道灯是损坏的状态下，夜间下楼理应凭借照明设备或由家族陪同，却置本身安全于不管，对危害结果的发生亦有差错。
法院依据案子实际情况及两边当事人的差错程度，确认业委会承当60%的职责，白叟承当40%的职责。据此，宁乡市人民法院依法作出一审判决，判业委会补偿钟老各项丢失合计51124.8元。
业委会不服一审判决提起上诉，长沙市中级人民法院二审维持原判。
法官说法
承办法官提示，业委会、物业作为小区管理人，在收取物业管理费后应当标准自己的经营管理行为，增强危险防控才能。提早辨认、排查或许存在危险危险的细节，如照明设备损坏、下水道井盖未及时盖好、消防设备陈旧等，及时妥善处置，将危险消除在潜伏期，防备或许呈现的不良结果。
一起，也提示我们，面临不知道的危险一定要慎重行事，千万不行粗心，防止发生不必要的丢失与费事。
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